• A vendre

Description

Réf : maison787
Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de la Chapelle Neuve (30 minutes du Golf du Morbihan), magnifique maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 50m² avec double salon avec cheminée insert, et bar, le tout sur plancher chauffant, un coin salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée/équipée, avec coin barbecue. une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec des sanitaires, un dégagement donnant accès sur deux caves, une buanderie avec salle d'eau supplémentaire.
- A l'étage : 4 chambres avec vélux et volet électrique, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ( douche, baignoire balnéo et WC), une chambre bureau (chambre double), une chambre simple, une salle d'eau, des sanitaires, le tout desservi par un couloir avec bibliothèque/bureau.
Un bureau d'environ 66m², équipés d'un grand meuble de rangement, desservis par un second escalier, deux verrières avec store électrique, un petit grenier.
Un attenant à la maison, un garage avec 4 places de stationnement, équipé d'un portail industriel, un grenier au-dessus de ce garage.
Le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré, avec garage supplémentaire, deux hangars, deux box cheveux, petit bois de douglas.
Grande terrasse, exposé sud/ouest, avec puits et store.
Grande prairie idéale pour une pension équestre.
** €571 960 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890€ et 7980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LA CHAPELLE NEUVE

Aspects financiers

  • Prix
    571960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7980 EUR
  • Surface de référence
    285.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   42,13          
 0   Salon   50,25          
 0   Chambre 1   13,78          
 0   SDE + WC   5,60          
 0   Buanderie   15,75          
 0   SDE + WC   3,13          
 0   Cave   16,25          
 0   Dégagement   7,49          
 1   Mezzanine   58          
 1   Chambre 2   12,65          
 1   Chambre 3   13,60          
 1   Chambre 4   10,95          
 1   SDB + WC   11,42          
 1   W.C.   1          
 1   Salle d'eau   6,41          
 1   Dégagement   12          

A vendre La Chapelle-Neuve, maison de plus de 285 m², ,5 chambres, terrain d'environ 13 000m² , La chapelle neuve

€571 960 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 285 Réf :  maison787
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Votre Conseiller :
ETIENNE Manon
ETIENNE Manon,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

La Chapelle-Neuve

La Chapelle-Neuve est une commune de 820 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.La Chapelle-Neuve est une...

Population :
 
965 habitants
Distance de l'aéroport :
 
27 km
Superficie :
 
21,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 27 km
  • Superficie : 21,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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