• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : maison779
À vendre en exclusivité, idéalement située en plein coeur de Locminé, cette superbe maison de maître allie à la perfection charme, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie des sanitaires viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des sanitaires.
Le deuxième étage propose à nouveau trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, idéal pour un espace indépendant ou des invités.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de belles prestations supplémentaires avec une salle de sport, une spacieuse buanderie et une cave, ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 290 m², agrémenté de deux belles terrasses idéales pour les moments de détente.
Les + :
- Emplacement central recherché
- Volumes exceptionnels
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations complètes (6 chambres, sous-sol aménagé)
Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception en centre-ville.
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Surface de référence
    175

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   48,85          
 0   Couloir   6,20          
 0   Cuisine   45,20          
 0   Toilettes   1,40          
 1   Dégagement   6,30          
 1   Chambre 1   16,20          
 1   Chambre 2   16,90          
 1   Chambre 3   15,60          
 1   Couloir   5,80          
 1   Toilettes   1,10          
 1   Salle de bains   5,80          
 2   Dégagement   4,85          
 2   Chambre 4   10,50          
 2   Chambre 5   11,40          
 2   Chambre 6   11,80          

A vendre Locminé, maison de 175m², 6 chambres, terrain d'environ 1290m² , Locmine

€499 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 175 Réf :  maison779
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Votre Conseiller :
ETIENNE Manon
ETIENNE Manon,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Locminé

Locminé est une ville de 4 160 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Locminé est une ville calme avec 63...

Population :
 
4 159 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
4,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population861 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 4,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin

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Mentions légales
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