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Description

Réf : maison773
BAISSE DE PRIX !!
Idéalement située, en sortie de bourg de Naizin, magnifique maison néo bretonne, sur sous-sol complet comprenant :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée/équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau, des sanitaires.
A l'étage : 2 chambres avec placards, une 3ème de plus de 20m² avec coin dressing, une salle d'eau avec des sanitaires.
Au sous-sol : un grand garage d'environ 60m², un espace atelier, des sanitaires et une cave.
Le tout sur un terrain clos d'environ 900m². 
pompe à chaleur de 2025
ouverture pvc + volet roulant électrique 2024
** 234 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    EVELLYS

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

A vendre Naizin, Magnifique maison Néo-Bretonne,  125m, 4 chambres, terrain d'environ 900m²  , Evellys

234 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 125 m² Réf :  maison773
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2 rond-point de la République
56500 Locminé
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Le quartier centre-ville

Naizin

Naizin est une commune de 1 770 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Naizin est une commune calme avec...

Population :
 
1 800 habitants
Distance de l'aéroport :
 
32 km
Superficie :
 
41,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 41,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1730 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LOCMINÉ IMMOBILIER | Raison sociale : AL2PB | Adresse siège social : 2 rond-point de la République - 56500 Locminé | Siret : 81512568700021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR89815125687 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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