A vendre Bignan, porte de Locminé, maison 130m² 4 chambres, terrain constructible , Bignan

€297 825 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : maison763

A vendre

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Description

Réf : maison763

Idéalement située sur la commune de Bignan, en sortie de Locminé, maisons traditionnelles d'environ 130m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau, des sanitaires.
- A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec des sanitaires.
Un garage attenant à la maison avec grenier (possibilité de créer une chambre supplémentaire) .
Le tout sur un terrain d'environ 3 460m² avec une partie constructible.

** €297 825 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
BIGNAN

Aspects financiers

Prix
297825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
3460 m2

Extérieur

Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13,97
0	Cuisine	12,30
0	Séjour	18,69
0	Salon	14,84
0	Chambre	10,65
0	Salle d'eau	4,62
0	Sanitaires	1,20			+ LV
0	Arrière cuisine	4,62
1	Couloir	3,57
1	Chambre	17,83			+ grenier
1	Chambre	8,73
1	Chambre	15			+ grenier
1	Salle d'eau	3,14			+ WC

A vendre Bignan, porte de Locminé, maison 130m² 4 chambres, terrain constructible , Bignan

€297 825 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 130 m² Réf : maison763

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Bignan

Bignan est une commune de 2 760 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Bignan est une commune calme avec...

Population :

2 784 habitants

Distance de l'aéroport :

17 km

Superficie :

46,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population60 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires77 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 17 km
Superficie : 46,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins2780 hab/médecin

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