• A vendre

Description

Réf : maison761
Idéalement située au coeur du bourg de Naizin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée en 2011 comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Les prestations sont complétées par un garage attenant, un cellier / buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m², possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 600 m² situé en zone constructible.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel, dans un environnement calme et pratique.
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    EVELLYS

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Surface de référence
    99.5

A vendre Naizin, maison 103m², 3 chambres, terrain d'environ 500m² , Evellys

€260 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 103 Réf :  maison761
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Votre Conseiller :
ETIENNE Manon
ETIENNE Manon,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Naizin

Naizin est une commune de 1 770 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Naizin est une commune calme avec...

Population :
 
1 800 habitants
Distance de l'aéroport :
 
32 km
Superficie :
 
41,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 41,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1730 hab/médecin

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