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Description

Réf : maison752
Idéalement située en impasse, proche du bourg de Moustoir-Ac à 20 minutes de Vannes.
Dans un environnement calme, cette longère comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande véranda de 25 m², un salon avec insert, une cuisine aménagée/équipée avec coin repas, une salle d'eau avec sanitaire, 2 chambres, une buanderie, des sanitaires.
- À l'étage : une mezzanine avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC.
Non attenant à la maison un double garage de 50 m² avec un grenier.
Terrain clos d'environ 3 060 m² arboré et fleuri, avec deux cabanons de jardin et un puits.
Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme.
** €358 800 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2568€ et 3474€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    MOUSTOIR AC

Aspects financiers

  • Prix
    358800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    3060 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2568 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3474 EUR

Moustoir-Ac longère 175m², 5 chambres, terrain d'environ 3060m² , Moustoir ac

€358 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 175 Réf :  maison752
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Votre Conseiller :
CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Moustoir-Ac

Moustoir-Ac est une commune de 1 780 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Moustoir-Ac est une commune...

Population :
 
1 819 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
33,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population54 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 33,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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