à vendre Guénin, maison 112m², 4 chambres, terrain d'environ 3110m² , Guenin

€234 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

112

m² •

Réf : maison741

A vendre

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Description

Réf : maison741

Baisse de prix !!!
Idéalement située dans la commune de Guénin, au calme en campagne, maison traditionnelle de 2006 comprenant :
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée ouverte (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), des sanitaires.
-À l'étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Deux grands garages, dont un avec une fosse mécanique.
Le tout sur un terrain d'environ 3110 m² avec terrasse, permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs dans un environnement paisible.

** €234 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1092€ et 1478€. Pour la date de référence 22/08/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56150
Ville
GUENIN
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
234000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
3110 m2

Extérieur

Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1092 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/08/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1478 EUR

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€234 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 112 m² Réf : maison741

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Le quartier centre-ville

Guénin

Guénin est une commune de 1 630 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Guénin est une commune calme avec...

Population :

1 718 habitants

Distance de l'aéroport :

33 km

Superficie :

28,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population60 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
Taux de propriétaires80 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 33 km
Superficie : 28,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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