A vendre, Locminé, maison 115m², 3 chambres terrain d'environ 380m². , Locmine

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

115

m² •

Réf : maison687

A vendre

$A vendre, Locmin\u00e9, maison 115m\u00b2, 3 chambres terrain d'environ 380m\u00b2. 1\/13$

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Description

Réf : maison687

A vendre Locminé,
Idéalement située au coeur de Locminé, proche de toutes commodités, charmante maison d'environ 115 m² comprenant :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), un grand salon séjour, une chambre, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement.
-A l'étage : deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle d'eau, des sanitaires et un grenier.
-Au sous-sol : deux garages, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave.
Le tout sur un terrain d'environ 380 m².

** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
LOCMINE

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
380 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	16,25
0	Séjour	23
0	Salon	13,36
0	Chambre 1	11,85
0	Salle d'eau	5,59
0	W.C.	1
0	Dégagement	7,21
1	Chambre 2	12,69
1	Chambre 3	13,33
1	Bureau	5,44
1	Salle d'eau	3,89
1	Couloir	4,42
-1	Buanderie	5,34
-1	Cuisine d'été	9,37
-1	Garage	21,26
-1	Garage	36,02