A vendre Guénin maison 3 chambres 90 m², terrain de 315m². , Guénin

€189 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : Maison665

A vendre

$A vendre Gu\u00e9nin maison 3 chambres 90 m\u00b2, terrain de 315m\u00b2. 1\/7$

$A vendre Gu\u00e9nin maison 3 chambres 90 m\u00b2, terrain de 315m\u00b2. 2\/7$

$A vendre Gu\u00e9nin maison 3 chambres 90 m\u00b2, terrain de 315m\u00b2. 3\/7$

$A vendre Gu\u00e9nin maison 3 chambres 90 m\u00b2, terrain de 315m\u00b2. 4\/7$

$A vendre Gu\u00e9nin maison 3 chambres 90 m\u00b2, terrain de 315m\u00b2. 5\/7$

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Description

Réf : Maison665

À Vendre : Charmante Maison Idéale pour un Premier Investissement ou Maison de Vacances proche du bourg de Guénin.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-Chaussée :
Espace Cuisine : Aménagé et semi équipé, prêt à accueillir vos repas en famille, un salon séjour : spacieux , des
sanitaires, une salle d'eau, une chambre et une buanderie.
A l'étage :
une mezzanine : espace ouvert et lumineux, deux chambres, des sanitaires.
le tout sur un terrain de 315 m², un jardin intime pour profiter des beaux jours.
Assainissement : Tout à l'égout,
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités du bourg de Guénin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien charmant dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56150
Ville
Guénin
Etage
1

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
360 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
315 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	17,50			aménagée et semi équipée
RDC	Séjour - Salle à manger	32
RDC	Sanitaires	1,84
RDC	Salle d'eau	4,31
RDC	Buanderie	3,41
1	Mezzanine	3,54
1	Chambre	16,71
1	Chambre	12
1	Sanitaires	2,34