• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : Maison653
Moréac proche centre à vendre maison contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité :
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour convivial, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un micro-onde et un réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau , des sanitaires avec lave-main viennent compléter ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
- À l'étage, un dégagement vous mène vers trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des sanitaires assurent confort et bien-être à toute la famille.
Un atout non négligeable : un garage avec grenier attenant à la maison, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m², offrant un espace extérieur équipé d'une terrasse bois avec barbecue.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix moderne et fonctionnel, idéalement situé à Moréac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison d'exception.
** €312 000.00 honoraires inclus | €300 001.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    MOREAC

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2021
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   8,31          
 0   Salon - Séjour   39,03          
 0   Chambre   9,89          
 0   Sanitaires   1         + lave-mains 
 0   Dégagement   1          
 0   Salle d'eau   3,17          
 1   Dégagement   2,94          
 1   Chambre 2   8,92          
 1   Chambre 3   12,80         + placards 
 1   Chambre 4   11,66         + placards 
 1   Sanitaires   1          
 1   Salle de bains   4,45          
 0   Garage   20         avec grenier 
 0   Terrain   600          

Moréac à vendre maison contemporaine de 104 m², 4 chambres, terrain environ 600 m². , Moreac

€312 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 104 Réf :  Maison653
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Conseiller :
CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

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