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2 385.88 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 47 800 € Simuler

Photos
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Description

Réf : maison649

BAISSE DE PRIX !!
Idéalement nichée à proximité immédiate du centre-ville de Locminé, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités urbaines.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon séjour convivial et chaleureux avec un poêle à bois, idéal pour se détendre en famille une cuisine aménagée/équipée (d'un four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle), une chambre, une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, des sanitaires, un cellier, une salle de jeu.
A l'étage : un dégagement donnant accès sur trois chambres supplémentaires, offrant espace et confort pour toute la famille, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des sanitaires, un rangement.
Extérieur : un garage privé, un carport, une piscine privée, une magnifique terrasse spacieuse et élégante avec une pergola, une cuisine d'été.
Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 740 m², offrant intimité et sécurité pour toute la famille.
Cette maison contemporaine est une opportunité rare sur le marché immobilier, offre un cadre de vie exceptionnel avec les commodités urbaines à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

** €478 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602€ et 2168€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
LOCMINE

Aspects financiers

Prix
478000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
740 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1602 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2168 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,05
0	Salon - Séjour	30,03
0	Cuisine	10,54
0	Chambre	11,29
0	Salle de bains	3,39
0	Sanitaires	1,35
0	Cellier	5,55
1	Dégagement	4,71
1	Chambre 2	9,32
1	Chambre 3	12,23
1	Chambre 4	9,98			+ placard
1	Salle de bains	9,41
1	Sanitaires	1,60
0	Salle	23
0	Garage
0	Abri voiture
-1	Cave