Locminé centre-ville à vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m² , Locmine

€232 590 ** dont 4.30% TTC d'honoraires

pièce(s) •

103

m² •

Réf : maison647

A vendre

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 1\/12$

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 2\/12$

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 3\/12$

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 4\/12$

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 5\/12$

$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 6\/12$

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$Locmin\u00e9 centre-ville \u00e0 vendre, maison 3 chambres, terrain d'environ 830 m\u00b2 12\/12$

Description

Réf : maison647

Idéalement nichée dans l'hypercentre de Locminé, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison comprenant :
- Sous-Sol : un double garage, une buanderie, une chaufferie une cave.
- Rez-de-Chaussée : une entrée dotée de placards intégrés, une cuisine aménagée et équipé, incluant une plaque à induction, une hotte et un four, un salon séjour lumineux offrant un espace convivial, une chambre, une salle de bains, des sanitaires, un dégagement.
-Étage : un palier offrant un accès à deux chambres spacieuses bénéficiant de placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires supplémentaires, un grenier aménageable.
Le tout sur un terrain d'environ 830 m² offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
Cette maison réunit tous les éléments pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de Locminé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** €232 590 honoraires inclus | €223 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
LOCMINE

Aspects financiers

Prix
232590 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
830 m2

Extérieur

Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage	37,24
-1	Buanderie	18,68
-1	Chaufferie	12,47
-1	Cave
0	Entrée	6,12
0	Cuisine	12,42
0	Salon - Séjour	39,61
0	Chambre	13,28
0	Salle de bains
0	W.C.	1
0	Dégagement	2			+ placards
1	Dégagement
1	Chambre	16			+ grenier
1	Chambre	14			+ grenier
1	Salle d'eau
1	W.C.	1
1	Grenier