• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : Maison645
Maison à vendre, située au coeur de Locminé, dans un emplacement privilégié du centre-ville, cette superbe maison de ville spacieuse et parfaitement entretenue est désormais disponible à la vente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces généreux, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas lumineux. Un espace salon chaleureux invite à la détente, tandis que des sanitaires pratiques offrent un confort supplémentaire. Un vaste séjour s'ouvre sur une cour et un terrain, offrant ainsi un espace extérieur agréable. De plus, une chambre avec dressing et salle d'eau privative avec sanitaires complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires complètent cet étage, assurant ainsi fonctionnalité et confort pour tous les occupants.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un double garage indépendant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est situé sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant ainsi un potentiel de construction supplémentaire pour vos projets futurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville de qualité, idéalement située et offrant des prestations haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.





** €292 500.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    292500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   0,61          
 0   Coin cuisine   12,50          
 0   Cuisine   9,78          
 0   Salon   23,64          
 0   W.C.   1,78          
 0   Séjour   26,90          
 0   Chambre   13,30          
 0   Salle d'eau   6,20          
 0   Dressing   5,25          
 1   Palier   2,22          
 1   Salle de bains   6,60          
 1   Chambre   11,16          
 1   W.C.   2,98          
 1   Chambre   13,45          
 1   Chambre   9,05          
 0   Garage   54          
 0   Terrain   990          

Locminé à vendre maison 145 m², 4 chambres, double garage, terrain environ 1000 m² , Locmine

€292 500.00 ** dont 4.46% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 145 Réf :  Maison645
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Conseiller :
BERNARD Patrice
BERNARD Patrice,
Négociateur

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