• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : maison636
Exceptionnelle en Hyper Centre de Locminé !

Idéalement située dans l'hyper centre de Locminé, à quelques pas des grandes surfaces, des écoles et des commerces, cette maison neuve est une opportunité à ne pas manquer. Dotée de la garanties dommage ouvrage et la garantie décennale, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des sanitaires complètent ce niveau, offrant une commodité de vie appréciable.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des sanitaires supplémentaires, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

Cette magnifique propriété s'étend sur un jardin d'environ 600 m², offrant un espace extérieur propice à la détente, agrémenté d'un garage attenant pour un stationnement sécurisé.

Profitez également du chauffage par Pompe à Chaleur au sol, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur vos factures.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison neuve de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
** €290 160.00 honoraires inclus | €279 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 430€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE

Aspects financiers

  • Prix
    290160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   32,16          
 0   Cuisine   7,75          
 0   Chambre   11,92          
 0   Salle d'eau   4,55         + WC 
 0   Dégagement   3,34          
 0   Local            Local PAC 
 1   Dégagement   3,77          
 1   Chambre   11,17          
 1   Chambre   12,21          
 1   Chambre   14,92          
 1   Salle de bains   9,32          
 1   W.C.   1,79          
 0   Garage   17,61          

Locminé centre, maison neuve, 112 m², 4 chambres , Locmine

€290 160.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  maison636
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Conseiller :
CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LOCMINÉ IMMOBILIER | Raison sociale : AL2PB | Adresse siège social : 2 rond-point de la République - 56500 Locminé | Siret : 81512568700013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR89815125687 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
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