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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : maison633
BAISSE DE PRIX ! A vendre, au coeur de la paisible campagne de Plumelin, à seulement 5 minutes de route du centre de Locminé et de la RN24, découvrez cette splendide maison contemporaine en bois.
Dotée d'un agencement fonctionnel, elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec un placard intégré. La cuisine, équipée et aménagée avec soin, offre un espace de préparation idéal, équipé d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un four.
Le vaste salon séjour, sublimé par la présence d'un poêle à bois, incarne à merveille le confort et l'élégance. Une chambre, parentale avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires, un second sanitaire équipé d'un lave-mains, complète ce niveau .
À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, idéal pour créer un coin détente ou un bureau. Quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, une salle de bains , accompagnée de sanitaires supplémentaires pour un confort optimal.
Situé sur un terrain généreux d'environ 3 250 m², agrémenté d'une végétation luxuriante, cette propriété offre un cadre de vie extérieur enchanteur. Une terrasse s'ouvrant sur une piscine chauffée invite à la détente.
Pour compléter cet ensemble, un garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sont mis à disposition, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Cette maison d'exception incarne le mariage parfait entre le charme de la campagne et le confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir et de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique.



** €415 000 honoraires inclus | €399 000 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1071€ et 1449€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    PLUMELIN

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    3250 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1071 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1449 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 0   Cuisine   16          
 0   Salon - Séjour   55         + poêle 
 0   Chambre   14          
 0   W.C.   3         + lave main 
 0   Salle d'eau   5         + WC, sèche serviette 
 0   Dressing   4          
 1   Mezzanine   15          
 1   Chambre   12          
 1   Chambre   11          
 1   Chambre   11          
 1   Chambre   10          
 1   W.C.   2          
 1   Salle de bains   8         + sèche serviette 
 0   Garage   30          
 0   Appenti   20          

Plumelin campagne à vendre maison bois 183 m², 5 chambres, terrain 3250 m², piscine chauffée , Plumelin

€415 000 ** dont 4.01% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 167 Réf :  maison633
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
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CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

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