• A vendre

Description

Réf : Maison629
BAISSE DE PRIX.
A vendre, Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Bignan, à Proximité de Locminé
Nichée au coeur de la campagne de Bignan, à seulement quelques minutes du centre-ville de Locminé, cette magnifique maison traditionnelle est une véritable perle rare. Construite sur un sous-sol complet en béton banché, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend un grand garage, idéal pour abriter vos véhicules et stocker vos outils, ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio à rafraîchir complète ce niveau, offrant la possibilité de créer un espace indépendant selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée/insert pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains, et des sanitaires ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Deux greniers, pouvant être aménagés en bureau et dressing, offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares (23 000 m²), offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante. Une partie boisée ajoute au charme bucolique de cet environnement d'exception.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à la campagne !
** €282 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2853€ et 3853€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    BIGNAN

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    23000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2853 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3853 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Garage   45,32          
 -1   Cave   12,07          
 -1   Studio   23,90         avec wc + douche 
 -1   Cave            sous terrasse 
 0   Entrée   4,62          
 0   Cuisine   13,09         fermée, aménagée/équipée 
 0   Chambre   11,26          
 0   Salle de bains   4,12          
 0   W.C.   1,59          
 0   Dégagement   3          
 1   Chambre   12,75          
 1   Chambre   11,37          
 1   Chambre   9,60          
 1   Palier   6,94          
 1   SDE + WC   4,32          
 1   Bureau   10,05          
 1   Grenier   8,30          
 0   Terrain   23000          

Bignan en campagne à vendre maison 120 m², 4 chambres, sous sol, terrain d'environ 23 000 m². , Bignan

€282 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 120 Réf :  Maison629
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Votre Conseiller :
BERNARD Patrice
BERNARD Patrice,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LOCMINÉ IMMOBILIER | Raison sociale : AL2PB | Adresse siège social : 2 rond-point de la République - 56500 Locminé | Siret : 81512568700013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR89815125687 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante