A vendre

$Bignan en campagne \u00e0 vendre maison 120 m\u00b2, 4 chambres, sous sol, terrain d'environ 23 000 m\u00b2. 1\/16$

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Description

Réf : Maison629

BAISSE DE PRIX !!
A vendre, Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Bignan, à Proximité de Locminé
Construite sur un sous-sol complet, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend un grand garage, deux caves . Un studio à rafraîchir complète ce niveau, offrant la possibilité de créer un espace indépendant selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon agrémenté d'une cheminée/insert , une chambre, une salle de bains, des sanitaires
À l'étage, trois belles chambres ,une salle d'eau avec sanitaires. Deux greniers, pouvant être aménagés en bureau et dressing.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares (23 000 m²), offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante. Une partie boisée ajoute au charme bucolique de cet environnement d'exception.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à la campagne !

** €266 340 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2853€ et 3853€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
BIGNAN

Aspects financiers

Prix
266340 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
23000 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2853 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3853 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage	45,32
-1	Cave	12,07
-1	Studio	23,90			avec wc + douche
-1	Cave				sous terrasse
0	Entrée	4,62
0	Cuisine	13,09			fermée, aménagée/équipée
0	Chambre	11,26
0	Salle de bains	4,12
0	W.C.	1,59
0	Dégagement	3
1	Chambre	12,75
1	Chambre	11,37
1	Chambre	9,60
1	Palier	6,94
1	SDE + WC	4,32
1	Bureau	10,05
1	Grenier	8,30
0	Terrain	23000