• A vendre

Description

Réf : maison622
BAISSE DE PRIX !
à vendre Charmante Maison en Pierre à Moustoir-Ac !

Dans le bourg de Moustoir-Ac, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un salon séjour accueillant agrémenté d'un poêle, offrant un espace de détente convivial et confortable. Un emplacement est prévu pour l'installation de sanitaires, et une buanderie pratique complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, une mezzanine ajoute une touche de charme à l'espace de vie, tandis que deux chambres offrent des espaces de repos paisibles pour toute la famille. Une salle d'eau avec sanitaires, un bureau fonctionnel et un emplacement pour dressing ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 225 m², ainsi qu'un deuxième terrain de 77 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en pierre pleine de charme à Moustoir-Ac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
** €179 690.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1222€ et 1654€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    MOUSTOIR AC

Aspects financiers

  • Prix
    179690 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    228 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1222 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1654 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   42         + poêle 
 0   W.C.   1         emplacement sanitaire 
 0   Buanderie   5          
 1   Mezzanine   5,50          
 1   Chambre   10,54          
 1   Bureau   6,50          
 1   Chambre   10,15          
 1   SDE + WC   5,52          
 1   Dressing   3,45         emplacement dressing 

Moustoir-Ac à vendre maison 88 m², 2 chambres, terrain de 228 m² , Moustoir ac

€179 690.00 ** dont 5.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 Réf :  maison622
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Conseiller :
CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

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Mentions légales
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