• A vendre

Description

Réf : maison621
Maison en Pierre au Coeur du Centre-Ville de Bignan !

Idéalement située en plein centre-ville de Bignan, cette charmante maison en pierre, avec son sous-sol complet, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage offrant un espace de stationnement généreux, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'une hotte et d'un four, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un salon séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis qu'une véranda baignée de lumière naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau pour plus de commodité.

Au premier étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, tandis que deux chambres confortables et des sanitaires supplémentaires garantissent le confort de toute la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 2 000m², offrant un espace extérieur verdoyant et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en studio, équipée en eau et électricité, offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour toute utilisation selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au coeur de Bignan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !
** €232 540.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1756€ et 2376€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    BIGNAN

Aspects financiers

  • Prix
    232540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1756 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2376 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Garage   27,26          
 -1   Buanderie   16,08          
 0   Cuisine   10,46          
 0   Salon - Séjour   30,78          
 0   Véranda   19,86          
 0   SDE + WC   5,50          
 2   Mezzanine   3          
 2   Chambre   13,67          
 2   Chambre   9,52          
 2   W.C.   1          

BIGNAN à vendre maison 93 m², 2 chambres, terrain 2 000 m² , Bignan

€232 540.00 ** dont 5.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 93 Réf :  maison621
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé
Conseiller :
CORMIER Nolan
CORMIER Nolan,
Négociateur

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