A vendre

$BIGNAN \u00e0 vendre maison 93 m\u00b2, 2 chambres, terrain 2 000 m\u00b2 1\/15$

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Description

Réf : maison621

Maison en Pierre au Coeur du Centre-Ville de Bignan !

Idéalement située en plein centre-ville de Bignan, cette charmante maison en pierre, avec son sous-sol complet, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage offrant un espace de stationnement généreux, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'une hotte et d'un four, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un salon séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis qu'une véranda baignée de lumière naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau pour plus de commodité.

Au premier étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, tandis que deux chambres confortables et des sanitaires supplémentaires garantissent le confort de toute la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 2 000m², offrant un espace extérieur verdoyant et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en studio, équipée en eau et électricité, offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour toute utilisation selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au coeur de Bignan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

** 221 970 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1756€ et 2376€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
BIGNAN

Aspects financiers

Prix
221970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1756 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2376 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage	27,26
-1	Buanderie	16,08
0	Cuisine	10,46
0	Salon - Séjour	30,78
0	Véranda	19,86
0	SDE + WC	5,50
2	Mezzanine	3
2	Chambre	13,67
2	Chambre	9,52
2	W.C.	1

BIGNAN à vendre maison 93 m², 2 chambres, terrain 2 000 m² , Bignan

221 970 € ** dont 5.70% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 93 m² Réf : maison621

LOCMINÉ IMMOBILIER

2 rond-point de la République
56500 Locminé

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BIGNAN à vendre maison 93 m², 2 chambres, terrain 2 000 m² , Bignan