• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : maison612
Dans un cadre calme et en impasse, à vendre magnifique maison contemporaine de 2008.
L' entrée se compose d' un hall spacieux avec un placard , menant vers un salon /séjour baigné de lumière naturelle avec accès à la terrasse. La cuisine avec un accès direct à la terrasse , est entièrement aménagée et équipée avec soin (une hotte, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle).
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, des sanitaires avec lave-mains, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle ouvrant sur une grande buanderie ou cuisine d été.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, donnant accès à trois chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires.
En complément, un atelier, une cave et un grenier (au dessus de la buanderie) sont disponibles pour répondre à vos besoins de rangement.
L'ensemble est érigé sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 950 m², agrémenté d'une terrasse et d'un carport pour deux véhicules.
Ce havre de paix est équipé d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une sérénité totale à ses futurs occupants.
** €312 000.00 honoraires inclus | €300 001.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1069€ et 1447€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1069 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1447 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,70         avec un placard 
 0   Salon - Séjour   31,40   S      accès terrasse 
 0   Cuisine   9,30   S      AE + accès terrasse 
 0   Dégagement   2,20          
 0   Chambre 1   10,20          
 0   Sanitaires   1,70          
 0   Arrière cuisine   4,50          
 0   Pièce   20,30          
 1   Mezzanine   16,50          
 1   Chambre 2   9,90         avec un placard 
 1   Chambre 3   13,50          
 1   Chambre 4   16,80          
 1   Salle d'eau   4,70          
 1   Sanitaires   1,40          
 0   Cave   3,30          
 0   Grenier   17,60          
 0   Abri voiture   24         carport 
 0   Atelier   18,93          

Locminé à vendre maison contemporaine 2008, 119 m², 4 chambres, terrain clos 940 m². , Locmine

€312 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 119 Réf :  maison612
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé

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Mentions légales
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