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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : Maison585
EXCEPTIONNEL LOCMINE CENTRE , GROS VOLUMES, TERRAIN 2 400 m² .
En centre-ville de Locminé, commodités à pieds, à vendre belle maison traditionnelle très bien entretenue comprenant :
- Un sous-sol total (un double garage, une chaufferie, une cave).
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée (plaques à induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde) avec accès terrasse, un vaste salon-séjour orienté sud , une belle véranda, des sanitaires, une suite parentale comprenant une chambre avec grand placard, une salle d'eau privative.
- A l'étage : une mezzanine, trois grandes chambres avec placard, une salle de bains, des sanitaires.
Le tout sur un terrain d'environ 2 400 m².
Tout à l'égout, gaz de ville.

VISITE VIRTUELLE en ligne sur notre site internet
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1485€ et 2009€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    170 m2
  • Surface séjour
    46.83 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1485 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2009 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Garage   87,55         double garages électrifiés 
 -1   Chaufferie   14,69          
 0   Entrée   7,63          
 0   Cuisine   15,12         Aménagée/équipée, fermée 
 0   Salon - Séjour   46,83          
 0   Véranda   13,44          
 0   Chambre   15,88         suite parentale avec placard 
 0   Salle d'eau   4,23         privative 
 0   W.C.   2,10          
 0   Dégagement   2,59         avec placard 
 1   Mezzanine   10,31          
 1   Chambre   19,94         avec placard 
 1   Chambre   12,71         avec placard 
 1   Chambre   12,39         avec placard 
 1   Salle de bains   5,41          
 1   W.C.   0,81          
 0   Terrain   2400          

Locminé centre ville à vendre maison 170 m², 4 chambres, sous sol , terrain 2 400 m². , Locmine

436 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 170 m² Réf :  Maison585
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56500 Locminé
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Le quartier centre-ville

Locminé

Locminé est une ville de 4 160 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Locminé est une ville calme avec 63...

Population :
 
4 159 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
4,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population861 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 4,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LOCMINÉ IMMOBILIER | Raison sociale : AL2PB | Adresse siège social : 2 rond-point de la République - 56500 Locminé | Siret : 81512568700021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR89815125687 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante