• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : Maison567
Opportunité Exceptionnelle ! BAISSE DE PRIX ! à vendre :

Dans un cadre idyllique, à seulement 5 km du centre-ville de Locminé et à 20 minutes de Vannes, découvrez cette somptueuse longère rénovée offrant un style de vie luxueux. Cette propriété d'exception, pouvant accueillir des gîtes ou des résidences principales, se compose de deux logements distincts, alliant charme traditionnel et modernité.

Le premier logement, présente au rez-de-chaussée un couloir élégant menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée/poêle. Une chambre avec salle d'eau privative et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et sanitaire, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains attenante.

Le deuxième logement, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un salon avec cheminée/insert pour des moments de convivialité inoubliables. Un sanitaire avec lave-mains est également disponible. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et sanitaire, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Une terrasse couverte et une dépendance ajoutent à l'attrait de cette demeure d'exception. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos piscinable d'environ 3750 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce joyau. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur notre site pour vous permettre de vous imprégner de l'atmosphère incomparable de cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2413€ et 3265€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    MOUSTOIR AC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    427860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    3751 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2413 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3265 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Couloir   8,75         Placard 
 0   Cuisine   10,47         Aménagée/Equipée et ouvert sur salon 
 0   Salon - Séjour   51,60         + Poêle 
 0   Chambre 1   14,67          
 0   SDE + WC   4,10         dans la chambre 1 
 1   Chambre 2   14,66         Salle d'eau + WC 
 1   Chambre 3   14,13         + Salle de bains 
 1   W.C.   1         + Lave-mains 
 1   Mezzanine             
 0   Cuisine   11,69         Aménagée/Equipée ouverte sur séjour 
 0   Séjour   14,48          
 0   Salon   20,61         Avec cheminée insert 
 0   W.C.   1         + Lave-mains 
 1   Chambre 1   9,13         Salle d'eau privative 
 1   Chambre 2   13,22         Salle d'eau privative + wc 
 1   Chambre 3   9,57         Avec un lavabo 
    Terrasse            Couverte 
    Dépendance             

Moustoir-Ac campagne proche Locminé, à vendre maison longère rénovée , deux logements, terrain 3750 m². , Moustoir ac

€427 860.00 **
9 pièce(s) 247 Réf :  Maison567
LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé

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Mentions légales
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Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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