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Description

Réf : maison764
Baisse de prix !!!
A vendre Moréac, aux portes de Locminé, maison de type longère offrant une vie de plain-pied. Elle comprenant :
- au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée (plaque de cuisson, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde) et cheminée/insert, une grande chambre, une salle de bains, un bureau (pouvant devenir un dressing afin de transformer l'ensemble en suite parentale), des sanitaires.
- A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains rénovée, des sanitaires.
Une grande pièce pouvant être aménagé en chambre vient compléter cette ensemble immobilier.
Un grand garage indépendant d'environ 45m²
Le tout sur un terrain d'environ 1760 m² très bien entretenu avec cour bitumée.
Les + : puits en fonctionnement, tout à l'égout, proximité avec Locminé.
** €266 470 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3340€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    266470 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   51         avec cuisine ouverte et insert 
 0   Bureau   13          
 0   Chambre 1   16,40          
 0   Salle de bains   6,80          
 0   Hall   11,90          
 0   W.C.   1          
 1   Mezzanine   12          
 1   Chambre 2   13,50          
 1   Chambre 3   11,80          
 1   Salle de bains   4          
 1   W.C.   1          
 0   Terrain   1760         avec puits 
 0   Garage   18         attenant / buanderie 
 0   Garage   42         indépendant 

Moréac/Locminé maison longère à vendre 140 m², 3 chambres,1760 m² , Locmine

€266 470 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 m² Réf :  maison764
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2 rond-point de la République
56500 Locminé
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Le quartier centre-ville

Moréac

Moréac est une ville de 3 890 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Moréac est une ville calme avec 96 %...

Population :
 
3 759 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
60,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population62 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 60,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins3760 hab/médecin

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Mentions légales
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Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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