A vendre Moréac, idéal investisseur, lot de 2 maison T3, , Moreac

169 120 € dont 5,7% TTC d'honoraires

pièce(s) •

210

m² •

Réf : maison783

A vendre

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Description

Réf : maison783

A vendre Moréac, idéal investisseur , composé de deux maisons mitoyennes de 100m² environ.
Maison 1 :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée).
- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires.
- Une terrasse privative, avec un cabanon de jardin en dur.
Maison 2 :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée).
- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires.
- Une terrasse privative, avec petit jardinet.
revenu locatif possible 1 600€.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ( peinture, radiateurs, VMC, 4 Velux, drainage sur l'arrière de la maison à prévoir)

** €169 120 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
MOREAC

Aspects financiers

Prix
169120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
455 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
110

A vendre Moréac, idéal investisseur, lot de 2 maison T3, , Moreac

169 120 € dont 5,7% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 210 m² Réf : maison783

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Le quartier centre-ville

Moréac

Moréac est une ville de 3 890 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Moréac est une ville calme avec 96 %...

Population :

3 759 habitants

Distance de l'aéroport :

24 km

Superficie :

60,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population62 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
Taux de propriétaires80 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 24 km
Superficie : 60,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
Médecins3760 hab/médecin

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